UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

15 RUE ALFRED DE VIGNY 44300 NANTES
Vendu le 10 juin 2025
4 015 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²4 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle OW469
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121299. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Santos-Dumont

Revenus

20 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m
Santos DumontNaolib206 m
Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
Santos DumontNaolib229 m
Santos DumontNaolib229 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
4 015 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
4 015 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 778 EUR/m²679 m2025
72 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
234 000 €
3 656 EUR/m²164 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (405)

Services publics170 · 35 m
Santé123 · 159 m
Sport/Loisirs30 · 107 m
Enseignement29 · 191 m
Transports28 · 114 m
Commerces22 · 259 m
Tourisme3 · 768 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Camille Claudel134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand199 m · Public
Collège
Collège Stendhal456 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière531 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière531 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1