UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
91 RUE GEORGES CLEMENCEAU 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BR5
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961855. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Le RiouPalm à la demande;Palmbus29 m
Le RiouPalm à la demande;Palmbus31 m
Le RiouPalm à la demande;Palmbus33 m
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus61 m
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus61 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-75,0% évolution globale
146 738 €prix moyen
2025
30 000 €
+20,0% 2025
25 000 €
-88,2% 2025
211 950 €
7 850 EUR/m² +47,2% 2025
144 000 €
4 966 EUR/m² +700,0% Vente actuelle 2025
18 000 €
-90,5% 2025
190 000 €
7 037 EUR/m² -36,7% 2025
300 000 €
6 383 EUR/m² +1 100,0% 2025
25 000 €
926 EUR/m² -89,4% 2025
234 750 €
8 694 EUR/m² +32,3% 2025
177 500 €
6 121 EUR/m² -17,5% 2025
215 150 €
7 969 EUR/m² -22,6% 2025
278 000 €
9 267 EUR/m² +63,5% 2025
170 000 €
6 296 EUR/m² +15,6% 2025
147 000 €
5 880 EUR/m² -2,0% 2025
150 000 €
5 172 EUR/m² +581,8% 2024
22 000 €
-86,3% 2024
161 000 €
5 552 EUR/m² -33,7% 2024
243 000 €
5 170 EUR/m² +47,3% 2023
165 000 €
5 690 EUR/m² +617,4% 2023
23 000 €
-83,6% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² -21,6% 2023
178 500 €
8 114 EUR/m² +5,0% 2023
170 000 €
6 296 EUR/m² -17,7% 2023
206 500 €
7 648 EUR/m² +13,8% 2023
181 500 €
6 722 EUR/m² +377,6% 2023
38 000 €
-68,1% 2023
119 050 €
4 105 EUR/m² -25,9% 2023
160 740 €
6 430 EUR/m² +15,6% 2023
139 000 €
4 484 EUR/m² -10,9% 2023
156 000 €
6 783 EUR/m² -25,7% 2023
210 000 €
7 000 EUR/m² +66,7% 2023
126 000 €
5 727 EUR/m² -36,7% 2022
199 000 €
7 960 EUR/m² -13,5% 2022
230 000 €
4 894 EUR/m² +100,0% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² -55,8% 2022
260 000 €
4 727 EUR/m² +79,3% 2022
145 000 €
5 370 EUR/m² -5,7% 2022
153 840 €
6 154 EUR/m² +3,2% 2022
149 000 €
5 519 EUR/m² -16,8% 2022
179 000 €
3 809 EUR/m² -3,2% 2022
185 000 €
6 852 EUR/m² +537,9% 2022
29 000 €
-75,6% 2022
118 900 €
5 170 EUR/m² -34,3% 2022
181 000 €
6 704 EUR/m² +395,9% 2022
36 500 €
-79,7% 2022
180 000 €
7 200 EUR/m² +0,6% 2022
179 000 €
6 630 EUR/m² +75,5% 2022
102 000 €
4 636 EUR/m² +436,8% 2021
19 000 €
-84,2% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics770 · 36 m
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Sport/Loisirs18 · 55 m
Enseignement16 · 151 m
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Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero299 m · Public
Lycée
Lycée Stanislas377 m · Privé
Collège
Collège Stanislas377 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1