UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
14 RUE DE L HOTEL DE VILLE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB611
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583159. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
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Val d'AzurLignes d'Azur195 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+172,2% évolution globale
116 236 €prix moyen
2025
245 000 €
4 455 EUR/m² +188,2% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 250 EUR/m² -34,6% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² +18,2% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² +15,8% 2023
95 000 €
3 800 EUR/m² +35,7% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² +1 300,0% 2023
5 000 €
-96,4% 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² -29,6% 2023
199 000 €
4 422 EUR/m² -9,5% 2023
220 000 €
3 492 EUR/m² +129,2% 2023
96 000 €
2 182 EUR/m² +73,1% 2022
55 460 €
1 260 EUR/m² -32,8% 2021
82 500 €
1 375 EUR/m² +103,7% 2019
40 500 €
1 929 EUR/m² +1,3% 2019
40 000 €
930 EUR/m² -20,0% 2019
50 000 €
1 190 EUR/m² -63,2% 2019
136 000 €
5 667 EUR/m² +240,0% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -31,0% 2018
58 000 €
2 320 EUR/m² -83,2% 2018
345 000 €
2 537 EUR/m² +187,5% 2017
120 000 €
2 791 EUR/m² -35,1% 2017
185 000 €
3 364 EUR/m² +47,8% 2016
125 167 €
920 EUR/m² -38,5% 2016
203 500 €
5 088 EUR/m² +263,4% 2016
56 000 €
933 EUR/m² -37,8% 2014
90 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
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Services publics366 · 7 m
Santé221 · 27 m
Commerces119 · 22 m
Transports23 · 99 m
Tourisme13 · 112 m
Sport/Loisirs12 · 162 m
Enseignement8 · 129 m
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Ecole
Ecole maternelle Signadour159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille192 m · Public
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Ecole maternelle Lei Bigarradié232 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence268 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
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1
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1
18 logements1 108 m²1
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1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1