UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
6 IMP DU CIMETIERE VIEUX 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB153
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14068042. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur38
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Anthony MarsLignes d'Azur68 m
Val d'AzurLignes d'Azur120 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur145 m
Parking ToreilleLignes d'Azur174 m
MuséeLignes d'Azur180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+50,5% évolution globale
139 430 €prix moyen
2025
115 140 €
4 264 EUR/m² -41,0% 2024
195 000 €
3 611 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2023
140 000 €
5 833 EUR/m² -47,6% 2023
267 000 €
4 306 EUR/m² +196,7% 2022
90 000 €
2 250 EUR/m² -48,9% 2022
176 000 €
2 708 EUR/m² -9,7% 2020
195 000 €
4 333 EUR/m² +77,3% 2020
110 000 €
4 074 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
1 923 EUR/m² +53,8% 2018
65 000 €
2 708 EUR/m² +18,2% 2018
55 000 €
1 375 EUR/m² -72,6% 2017
200 400 €
2 505 EUR/m² +20,0% 2016
167 000 €
4 395 EUR/m² +118,3% 2015
76 486 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (760)
Services publics366 · 10 m
Santé219 · 44 m
Commerces119 · 27 m
Transports23 · 7 m
Tourisme13 · 60 m
Sport/Loisirs12 · 249 m
Enseignement8 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Toreille180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel195 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence252 m ·
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié298 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1