UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 000 €
4 RUE ALSACE LORRAINE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AB524
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125925. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur9 m
MuséeLignes d'Azur104 m
Anthony MarsLignes d'Azur135 m
Grand JardinLignes d'Azur203 m
Colonel MeyèreLignes d'Azur226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+368,0% évolution globale
143 571 €prix moyen
2025
234 000 €
3 966 EUR/m² +283,6% Vente actuelle 2025
61 000 €
5 083 EUR/m² -41,9% 2024
105 000 €
2 019 EUR/m² -60,5% 2024
266 000 €
3 800 EUR/m² +104,6% 2024
130 000 €
4 063 EUR/m² -35,0% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² +8,1% 2022
185 000 €
3 033 EUR/m² +9,5% 2020
169 000 €
2 641 EUR/m² +128,4% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² +111,4% 2019
35 000 €
412 EUR/m² -86,3% 2017
255 000 €
3 643 EUR/m² +41,7% 2016
180 000 €
3 051 EUR/m² +172,7% 2016
66 000 €
2 200 EUR/m² +32,0% 2014
50 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (774)
Services publics368 · 11 m
Santé222 · 39 m
Commerces120 · 3 m
Transports23 · 91 m
Sport/Loisirs18 · 113 m
Tourisme15 · 60 m
Enseignement8 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié293 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence342 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1