UN APPARTEMENT 4 pièces — 700 000 €

3 SQ JULES GUESDE 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Vendu le 07 juillet 2025
7 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 700 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle B57
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583055. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Sablons

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 400
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
3148 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Avenue du Docteur Lacroix - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Avenue du Docteur Lacroix - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
123 m
🚗
Autoroute 94A9006B1Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
358 m
🚗
Autoroute 94A9006B1Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+191,7% évolution globale
428 857 €prix moyen
2025
700 000 €
7 692 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2025
790 000 €
9 294 EUR/m² +35,0%
2022
585 000 €
10 263 EUR/m² +75,7%
2020
333 000 €
6 529 EUR/m² +17,3%
2019
284 000 €
7 282 EUR/m² +305,7%
2016
70 000 €
298 EUR/m² -70,8%
2014
240 000 €
1 021 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
700 000 €
7 692 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 4p
600 000 €
6 742 EUR/m²1.2 km2025
89 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
435 000 €
4 485 EUR/m²1.5 km2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1619)

Services publics663 · 59 m
Santé364 · 79 m
Transports227 · 27 m
Commerces217 · 121 m
Sport/Loisirs65 · 83 m
Enseignement48 · 182 m
Tourisme35 · 143 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette222 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette225 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette225 m · Public

Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE

71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

90 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1