UN APPARTEMENT 4 pièces — 600 000 €

14 RUE AUGUSTE PERRET 75013 PARIS 13
Vendu le 18 novembre 2025
6 742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 348 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle DX51
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144105. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maison Blanche 5

Revenus

30 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 2 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Italie - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Docteur LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+2 300,0% évolution globale
321 524 €prix moyen
2025
600 000 €
6 742 EUR/m² +78,4% Vente actuelle
2023
336 330 €
8 008 EUR/m² -19,0%
2021
415 000 €
9 881 EUR/m² -30,8%
2021
600 000 €
8 000 EUR/m² +244,8%
2020
174 000 €
2 384 EUR/m² -8,4%
2019
190 000 €
-46,6%
2019
356 000 €
11 125 EUR/m² +154,3%
2019
140 000 €
0,0%
2018
140 000 €
9 333 EUR/m² -49,1%
2016
275 000 €
6 548 EUR/m² -43,9%
2015
490 000 €
6 712 EUR/m² 0,0%
2015
490 000 €
6 712 EUR/m² +81,5%
2014
270 000 €
6 429 EUR/m² +980,0%
2014
25 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
600 000 €
6 742 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
450 000 €
6 250 EUR/m²359 m2025
72 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
730 100 €
8 904 EUR/m²631 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3592)

Services publics1284 · 72 m
Santé1046 · 72 m
Commerces598 · 72 m
Transports347 · 77 m
Tourisme123 · 72 m
Enseignement103 · 91 m
Sport/Loisirs91 · 141 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret32 m · Public
Ecole
E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret57 m · Public
Ecole
E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy124 m · Public
Collège
Collège Gabriel Fauré198 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Fauré198 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune