UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
68 RUE GRIGNAN 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle A67
Contenance64 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Sainte FortiaMarseille80 m
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Breteuil PugetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Breteuil PugetMarseille138 m
Vieux-Port BallardMarseille173 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-92,5% évolution globale
179 083 €prix moyen
2025
43 000 €
3 071 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2025
78 000 €
3 120 EUR/m² -84,4% 2025
500 000 €
3 247 EUR/m² +3 670,7% 2024
13 260 €
66 EUR/m² -86,7% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² +803,3% 2023
11 070 €
44 EUR/m² +5,5% 2023
10 490 €
46 EUR/m² -30,1% 2023
15 000 €
333 EUR/m² -79,0% 2023
71 500 €
3 575 EUR/m² -94,0% 2022
1 200 000 €
2 885 EUR/m² +1 900,0% 2022
60 000 €
-61,3% 2021
155 000 €
3 780 EUR/m² +1 191,7% 2020
12 000 €
857 EUR/m² -86,0% 2020
85 500 €
4 071 EUR/m² +9,6% 2019
78 000 €
3 545 EUR/m² +34,5% 2019
58 000 €
2 900 EUR/m² +34,9% 2018
43 000 €
1 654 EUR/m² -69,1% 2017
139 000 €
1 390 EUR/m² +1 885,7% 2016
7 000 €
15 EUR/m² -97,5% 2016
285 000 €
2 714 EUR/m² -28,7% 2015
400 000 €
855 EUR/m² -30,4% 2015
575 000 €
1 166 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé967 · 48 m
Tourisme116 · 54 m
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Transports64 · 200 m
Sport/Loisirs51 · 200 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune