UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
14 RUE FORTIA 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle A24
Contenance1 104 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577192. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille96 m
Colline de la GardeMarseille99 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Sainte FortiaMarseille100 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-72,5% évolution globale
189 113 €prix moyen
2025
55 000 €
3 929 EUR/m² -69,1% Vente actuelle 2025
178 000 €
4 684 EUR/m² +612,0% 2025
25 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2023
25 000 €
1 786 EUR/m² -85,3% 2023
170 000 €
8 947 EUR/m² -51,4% 2023
350 000 €
3 889 EUR/m² -16,7% 2022
420 000 €
10 000 EUR/m² -1,0% 2021
424 350 €
7 073 EUR/m² -5,7% 2021
450 000 €
1 500 EUR/m² +1 130,2% 2020
36 580 €
1 219 EUR/m² -83,5% 2020
222 300 €
3 088 EUR/m² -9,3% 2018
245 000 €
1 750 EUR/m² -26,4% 2017
333 000 €
5 550 EUR/m² +195,2% 2017
112 800 €
2 452 EUR/m² +61,1% 2016
70 000 €
3 684 EUR/m² -6,7% 2015
75 000 €
2 778 EUR/m² +525,0% 2014
12 000 €
1 200 EUR/m² -94,0% 2014
200 000 €
4 762 EUR/m²Biens comparables
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Transports66 · 202 m
Sport/Loisirs56 · 32 m
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Lycée Montgrand432 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune