UN APPARTEMENT 2 pièces — 445 000 €
60 RUE QUINCAMPOIX 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583016. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 3
Revenus
31 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
RambuteauTransilien;TER;RER173 m
RambuteauTransilien;TER;RER173 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+125,9% évolution globale
497 781 €prix moyen
2025
445 000 €
13 088 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
402 690 €
13 423 EUR/m² +6,0% 2025
380 000 €
11 176 EUR/m² +8,6% 2024
350 000 €
10 000 EUR/m² +2 816,7% 2024
12 000 €
109 EUR/m² -82,9% 2022
70 000 €
2 121 EUR/m² -67,0% 2022
212 000 €
13 250 EUR/m² -84,1% 2022
1 337 000 €
13 108 EUR/m² +4,9% 2022
1 275 000 €
11 591 EUR/m² +68,2% 2022
758 000 €
9 244 EUR/m² +82,7% 2022
415 000 €
9 881 EUR/m² +26,5% 2021
328 000 €
10 581 EUR/m² -5,5% 2021
347 000 €
12 393 EUR/m² -41,0% 2021
588 000 €
11 760 EUR/m² -46,3% 2020
1 095 050 €
11 649 EUR/m² +44,3% 2020
759 000 €
11 677 EUR/m² +176,0% 2020
275 000 €
5 729 EUR/m² -16,7% 2019
330 000 €
13 200 EUR/m² -42,8% 2018
577 000 €
9 948 EUR/m² +75,9% 2018
328 000 €
9 939 EUR/m² -7,1% 2017
353 000 €
10 382 EUR/m² -56,3% 2017
808 000 €
9 854 EUR/m² +164,9% 2016
305 000 €
8 714 EUR/m² +54,8% 2015
197 000 €
8 565 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs88 · 64 m
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E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri290 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune