UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 000 €
21 RUE AUX OURS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AU28
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655479. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 3
Revenus
30 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER123 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-17,5% évolution globale
663 624 €prix moyen
2025
330 000 €
9 429 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
340 000 €
12 593 EUR/m² +47,8% 2024
230 000 €
8 519 EUR/m² -30,3% 2024
330 050 €
9 168 EUR/m² -67,3% 2024
1 010 000 €
9 352 EUR/m² -71,1% 2023
3 500 000 €
13 834 EUR/m² +1 742,1% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² -57,8% 2023
450 000 €
11 250 EUR/m² -25,0% 2023
600 000 €
9 836 EUR/m² +5,3% 2022
570 000 €
12 391 EUR/m² -34,9% 2022
875 000 €
12 153 EUR/m² +16,3% 2022
752 600 €
12 543 EUR/m² +14,0% 2020
660 000 €
10 154 EUR/m² +169,4% 2019
245 000 €
5 568 EUR/m² +24 499 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
345 145 €
11 902 EUR/m² -25,0% 2019
460 000 €
2 091 EUR/m² -84,7% 2019
3 000 000 €
11 858 EUR/m² +450,5% 2018
545 000 €
11 848 EUR/m² +9,0% 2018
500 000 €
10 870 EUR/m² -9,1% 2018
550 000 €
2 045 EUR/m² +5,9% 2018
519 535 €
7 422 EUR/m² -71,1% 2017
1 800 000 €
7 115 EUR/m² +260,0% 2017
500 000 €
10 000 EUR/m² +244,8% 2017
145 000 €
6 042 EUR/m² -59,2% 2017
355 000 €
7 717 EUR/m² +14,5% 2017
310 000 €
9 688 EUR/m² -25,3% 2015
415 000 €
10 122 EUR/m² +137,1% 2015
175 000 €
3 723 EUR/m² -62,8% 2015
470 000 €
9 400 EUR/m² +17,5% 2014
400 000 €
6 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8561)
Services publics4065 · 4 m
Commerces2608 · 50 m
Santé1176 · 28 m
Tourisme314 · 50 m
Transports168 · 50 m
Enseignement133 · 50 m
Sport/Loisirs97 · 79 m
Écoles (10)
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E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin147 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel254 m · Public
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E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon281 m · Public
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs301 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol400 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune