UN APPARTEMENT 2 pièces — 423 000 €
81 RUE SAINT-DENIS 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AP40
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241335. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 1
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Forum - Pte LescotTransilien;TER;RER86 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Châtelet les HallesTransilien;TER;RER146 m
Châtelet les HallesTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+83,9% évolution globale
1 597 776 €prix moyen
2025
423 000 €
11 750 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2025
580 000 €
10 175 EUR/m² -14,7% 2025
680 000 €
12 593 EUR/m² +33,5% 2024
509 400 €
12 735 EUR/m² +44,9% 2024
351 500 €
10 984 EUR/m² -17,4% 2023
425 550 €
12 895 EUR/m² -35,6% 2023
660 550 €
11 009 EUR/m² -5,5% 2022
698 750 €
12 478 EUR/m² +29,4% 2022
540 000 €
10 385 EUR/m² -16,9% 2021
650 000 €
5 909 EUR/m² +8,3% 2021
600 000 €
5 455 EUR/m² -4,5% 2021
628 300 €
11 023 EUR/m² +43,9% 2021
436 500 €
14 550 EUR/m² +29 000,0% 2021
1 500 €
21 EUR/m² -99,9% 2020
1 010 000 €
9 182 EUR/m² +20 100,0% 2020
5 000 €
45 EUR/m² -100,0% 2019
27 200 000 €
10 413 EUR/m² +4 083,5% 2018
650 175 €
11 407 EUR/m² +62,5% 2018
400 000 €
11 429 EUR/m² +300,0% 2017
100 000 €
5 556 EUR/m² -77,1% 2016
436 400 €
7 656 EUR/m² -39,0% 2015
715 000 €
9 167 EUR/m² +72,3% 2015
415 000 €
7 281 EUR/m² +80,4% 2015
230 000 €
5 227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7499)
Services publics3525 · 10 m
Commerces2296 · 10 m
Santé1053 · 13 m
Tourisme282 · 39 m
Transports142 · 109 m
Enseignement114 · 116 m
Sport/Loisirs87 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel257 m · Public
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LP Pierre Lescot327 m · Public
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs364 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel371 m · Privé
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E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin374 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune