UNE MAISON 4 pièces — 257 850 €

68 PL HENRI MOISSAN 34400 LUNEL
Vendu le 18 avril 2025
3 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 850 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BE124
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582930. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

23 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Population active618
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Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
LUNEL - LYCEE FEUILLADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
LUNEL - MISTRAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport666 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport986 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+43,3% évolution globale
256 691 €prix moyen
2025
257 850 €
3 183 EUR/m² -39,9% Vente actuelle
2023
428 915 €
3 459 EUR/m² +168,1%
2019
160 000 €
1 975 EUR/m² -11,1%
2015
180 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 237 EUR/m²405 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
265 450 €
3 403 EUR/m²461 m2025
78 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
257 850 €
3 183 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (443)

Santé195 · 393 m
Services publics191 · 13 m
Commerces33 · 201 m
Sport/Loisirs13 · 212 m
Enseignement8 · 130 m
Transports3 · 62 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Louis Feuillade285 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral345 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan537 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1