UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

18 RUE DES ABEILLES 34400 LUNEL
Vendu le 30 décembre 2025
2 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 49 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle BN201
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617178. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fernand Brunel

Revenus

19 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - MISTRAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport488 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m
LUNEL - LYCEE FEUILLADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport589 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,3% évolution globale
172 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 237 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2018
174 000 €
2 289 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 237 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
257 850 €
3 183 EUR/m²405 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 537 EUR/m²214 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (404)

Services publics221 · 91 m
Santé103 · 225 m
Commerces48 · 158 m
Sport/Loisirs17 · 262 m
Enseignement9 · 498 m
Transports5 · 344 m
Tourisme1 · 912 m

Écoles (10)

Collège
Collège Fréderic Mistral566 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Feuillade618 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade728 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan759 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1