UNE MAISON 4 pièces — 250 600 €

50 RUE DES MARAICHERS 34400 LUNEL
Vendu le 12 décembre 2025
3 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BM337
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491212. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fernand Brunel

Revenus

19 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LUNEL - LYCEE FEUILLADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport880 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport882 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport882 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+48,6% évolution globale
229 668 €prix moyen
2025
250 600 €
3 056 EUR/m² -16,5% Vente actuelle
2022
300 000 €
3 659 EUR/m² +19,6%
2021
250 900 €
3 060 EUR/m² +40,8%
2018
178 140 €
2 172 EUR/m² +5,6%
2016
168 700 €
2 057 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 600 €
3 056 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
234 000 €
3 039 EUR/m²76 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 237 EUR/m²618 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (174)

Services publics125 · 84 m
Commerces27 · 157 m
Santé9 · 494 m
Sport/Loisirs6 · 794 m
Enseignement5 · 816 m
Transports2 · 668 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée polyvalent Louis Feuillade970 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral1.0 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1