UNE MAISON 5 pièces — 152 000 €
1 PAS ACHILLE MANAVIT 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²1 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH369
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582908. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
LIO24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
GRAULHET - ROUTE - DE - REALMONTLIO332 m
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LA MOLIERELIO399 m
LA MOLIERELIO399 m
GRAULHET - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,9% évolution globale
137 850 €prix moyen
2025
152 000 €
1 369 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2021
123 700 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
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