UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €

1 RUE DU DOC EUGENE PERPERE 63240 MONT-DORE
Vendu le 10 juin 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 489 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AC458
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582745. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mont-Dore

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Population active565
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-Dore (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
174 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-Dore

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme206 m
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme392 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme830 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+54,7% évolution globale
117 966 €prix moyen
2025
116 000 €
3 625 EUR/m² +0,9%
2025
115 000 €
2 556 EUR/m² +42,0% Vente actuelle
2025
81 000 €
2 314 EUR/m² -45,0%
2024
147 370 €
3 136 EUR/m² +40,4%
2023
105 000 €
3 000 EUR/m² +4,8%
2023
100 150 €
2 861 EUR/m² -30,0%
2022
143 110 €
2 044 EUR/m² +160,2%
2022
55 000 €
1 250 EUR/m² -50,0%
2019
110 000 €
2 340 EUR/m² -56,0%
2018
250 000 €
1 269 EUR/m² +233,3%
2014
75 000 €
96 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
108 450 €
2 645 EUR/m²355 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
2 556 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 209 EUR/m²65 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics57 · 2 m
Commerces42 · 17 m
Santé28 · 32 m
Sport/Loisirs23 · 43 m
Tourisme18 · 64 m
Enseignement1 · 570 m
Transports1 · 877 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire du Sancy529 m · Public

Permis de construire Commune de MONT-DORE

81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1