UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 450 €
30 AV DES BELGES 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 450 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AC187
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752163. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme241 m
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme457 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme515 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+5,5% évolution globale
106 801 €prix moyen
2025
108 450 €
2 645 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2024
165 000 €
971 EUR/m² +58,7% 2023
103 965 €
2 599 EUR/m² -52,9% 2020
220 500 €
639 EUR/m² +106,4% 2019
106 825 €
2 671 EUR/m² +149,6% 2018
42 800 €
2 140 EUR/m² -54,0% 2017
93 000 €
2 325 EUR/m² +138,5% 2016
39 000 €
1 950 EUR/m² -56,4% 2015
89 500 €
2 238 EUR/m² -13,1% 2015
102 963 €
2 574 EUR/m² +0,1% 2015
102 809 €
2 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics62 · 45 m
Commerces43 · 168 m
Santé27 · 90 m
Sport/Loisirs22 · 90 m
Tourisme18 · 117 m
Enseignement1 · 377 m
Transports1 · 526 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy368 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1