UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
7 PL DU PANTHEON 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC463
Contenance2 408 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme175 m
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme330 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme775 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,1% évolution globale
76 236 €prix moyen
2025
111 500 €
2 534 EUR/m² +142,4% 2025
46 000 €
2 706 EUR/m² -51,6% 2025
95 000 €
2 209 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
88 000 €
2 256 EUR/m² +414,6% 2025
17 100 €
1 315 EUR/m² -62,8% 2025
46 000 €
3 538 EUR/m² +12,2% 2025
41 000 €
2 158 EUR/m² -14,6% 2025
48 000 €
1 920 EUR/m² -5,6% 2025
50 850 €
2 421 EUR/m² +435,3% 2025
9 500 €
153 EUR/m² -84,7% 2025
62 000 €
-4,9% 2025
65 200 €
3 105 EUR/m² -62,3% 2024
173 000 €
2 790 EUR/m² +53,8% 2024
112 500 €
1 705 EUR/m² -4,5% 2024
117 800 €
2 142 EUR/m² +253,8% 2024
33 300 €
1 665 EUR/m² -67,4% 2023
102 000 €
2 125 EUR/m² +99,3% 2023
51 170 €
2 132 EUR/m² -48,8% 2023
100 000 €
2 703 EUR/m² -54,5% 2023
220 000 €
1 333 EUR/m² +46,7% 2023
150 000 €
1 667 EUR/m² +40,8% 2023
106 520 €
7 101 EUR/m² -25,0% 2023
142 000 €
3 641 EUR/m² +468,0% 2022
25 000 €
962 EUR/m² -84,7% 2022
163 500 €
1 797 EUR/m² +4 571,4% 2022
3 500 €
-91,3% 2022
40 000 €
2 500 EUR/m² -49,2% 2022
78 810 €
1 970 EUR/m² +146,3% 2022
32 000 €
1 524 EUR/m² -77,1% 2022
140 000 €
1 429 EUR/m² +100,0% 2022
70 000 €
2 258 EUR/m² -55,0% 2022
155 600 €
2 510 EUR/m² +132,2% 2022
67 000 €
2 161 EUR/m² +76,3% 2022
38 000 €
2 533 EUR/m² -53,2% 2022
81 190 €
2 030 EUR/m² -48,4% 2021
157 470 €
1 897 EUR/m² +201,1% 2021
52 300 €
3 487 EUR/m² -8,2% 2021
57 000 €
3 800 EUR/m² +67,6% 2021
34 000 €
3 091 EUR/m² +17,2% 2021
29 000 €
2 900 EUR/m² -31,0% 2021
42 000 €
1 680 EUR/m² -12,5% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² -26,2% 2021
65 000 €
2 407 EUR/m² -8,5% 2021
71 000 €
1 775 EUR/m² +36,5% 2021
52 000 €
2 476 EUR/m² +8,3% 2021
48 000 €
3 692 EUR/m² -60,7% 2020
122 000 €
2 711 EUR/m² +481,0% 2020
21 000 €
1 000 EUR/m² +110,0% 2020
10 000 €
833 EUR/m² -91,7% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics58 · 3 m
Commerces43 · 3 m
Santé28 · 50 m
Sport/Loisirs23 · 90 m
Tourisme18 · 54 m
Enseignement1 · 507 m
Transports1 · 832 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy465 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1