Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 531 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 185 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NO242

Contenance6 412 m²

Préfixe000

SectionNO

Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582334. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 567 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Napoléon III

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

3 352 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,96%

Loyer estimé : 1 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Place de la LanterneLignes d'Azur135 m

Corniche FleurieLignes d'Azur149 m

MagnoliasLignes d'Azur221 m

FlorvalLignes d'Azur266 m

AzurelleLignes d'Azur302 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

251 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

334 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

336 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

349 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

394 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+156,2% évolution globale

369 703 €prix moyen

2025

531 900 €

6 185 EUR/m² -7,5% Vente actuelle

2025

575 250 €

6 689 EUR/m² +25,7%

2025

457 800 €

5 323 EUR/m² +118,0%

2025

210 000 €

4 565 EUR/m² -44,7%

2022

380 000 €

5 135 EUR/m² +13,4%

2021

335 000 €

4 718 EUR/m² -8,2%

2020

365 000 €

4 803 EUR/m² -20,3%

2020

458 000 €

5 326 EUR/m² +29,0%

2020

355 000 €

4 128 EUR/m² +184,0%

2020

125 000 €

4 808 EUR/m² -52,8%

2019

265 000 €

5 761 EUR/m² +89,3%

2018

140 000 €

5 385 EUR/m² -80,4%

2018

715 000 €

5 500 EUR/m² +160,0%

2017

275 000 €

6 875 EUR/m² -37,1%

2016

437 000 €

4 505 EUR/m² +142,1%

2016

180 500 €

4 513 EUR/m² -64,8%

2016

513 500 €

6 757 EUR/m² +69,8%

2014

302 500 €

5 402 EUR/m² -46,5%

2014

565 000 €

6 011 EUR/m² +172,2%

2014

207 600 €

5 767 EUR/m²

Biens comparables

71%

UN APPARTEMENT · 3p

208 000 €

2 737 EUR/m²1.1 km2025

5 095 EUR/m²935 m2025

5 938 EUR/m²1.4 km2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (1168)

Services publics613 · 18 m

Santé273 · 230 m

Transports138 · 150 m

Commerces91 · 71 m

Enseignement22 · 193 m

Tourisme16 · 118 m

Sport/Loisirs15 · 259 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2252 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1252 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Magnolias252 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine269 m · Privé

Collège

Collège Raoul Dufy300 m · Public