Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 737 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle NX264

Contenance1 059 m²

Préfixe000

SectionNX

Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170351. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 737 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Augustin

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 008 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

60%Locataires

10%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,96%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Cassin / KirchnerLignes d'Azur211 m

GrindaLignes d'Azur237 m

Les EucalyptusLignes d'Azur325 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité370 m

Parc Phoenix / PromenadeLignes d'Azur394 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

34 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

90 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

190 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+22,4% évolution globale

142 915 €prix moyen

2025

208 000 €

2 737 EUR/m² +15,6% Vente actuelle

2025

180 000 €

2 368 EUR/m² 0,0%

2025

180 000 €

2 368 EUR/m² -5,3%

2024

190 000 €

3 393 EUR/m² -11,1%

2023

213 750 €

2 889 EUR/m² +24,3%

2022

172 000 €

2 263 EUR/m² -24,6%

2022

228 000 €

3 800 EUR/m² +16,9%

2022

195 000 €

2 671 EUR/m² +38,3%

2022

141 000 €

2 431 EUR/m² -42,9%

2022

247 000 €

2 976 EUR/m² +448,9%

2021

45 000 €

-76,2%

2021

189 000 €

2 589 EUR/m² +5,0%

2021

180 000 €

2 368 EUR/m² +20,0%

2021

150 000 €

1 974 EUR/m² +2,7%

2020

146 000 €

1 921 EUR/m² +6,6%

2019

137 000 €

1 877 EUR/m² +813,3%

2019

15 000 €

0,0%

2019

15 000 €

-89,7%

2019

145 163 €

1 910 EUR/m² +1 785,2%

2018

7 700 €

-95,3%

2017

165 000 €

2 171 EUR/m² +200,0%

2017

55 000 €

724 EUR/m² -64,5%

2017

155 000 €

2 123 EUR/m² +573,9%

2017

23 000 €

-86,2%

2017

167 000 €

1 965 EUR/m² -4,6%

2017

175 000 €

2 397 EUR/m² +63,6%

2014

107 000 €

2 675 EUR/m² -37,1%

2014

170 000 €

2 742 EUR/m²

Biens comparables

2 214 EUR/m²165 m2025

70 m²

Services à proximité

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Santé286 · 47 m

Transports120 · 44 m

Commerces92 · 61 m

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Tourisme25 · 195 m

Sport/Loisirs20 · 257 m

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