UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
11 MTE CHALEMONT 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AS90
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esplanade
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
OT Grenoble4
Cars Région Isère4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Xavier JouvinM Réso - Métropole Grenobloise195 m
Quai Stéphane JayOT Grenoble250 m
Quai Stéphane JayOT Grenoble250 m
Grenoble, Notre-Dame - MuséeM Réso - Métropole Grenobloise366 m
Grenoble, Sainte-Claire - Les HallesM Réso - Métropole Grenobloise437 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-69,4% évolution globale
244 500 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2023
165 000 €
3 235 EUR/m² -59,2% 2023
404 000 €
4 867 EUR/m² +71,9% 2020
235 000 €
2 798 EUR/m² +109,8% 2020
112 000 €
3 294 EUR/m² -60,7% 2019
285 000 €
1 469 EUR/m² +193,8% 2019
97 000 €
2 694 EUR/m² -61,2% 2016
250 000 €
3 012 EUR/m² +16,8% 2016
214 000 €
5 095 EUR/m² -59,1% 2014
523 000 €
2 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jardin de Ville339 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jardin de Ville381 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bizanet489 m · Public
Collège
Collège privé Bayard534 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bayard538 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1