UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
57 RUE CHARLES MONSELET 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle MP183
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581544. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monselet
Revenus
36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Anatole FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
Anatole FranceNaolib84 m
Anatole FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Anatole FranceNaolib131 m
Anatole FranceNaolib131 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+46,9% évolution globale
140 439 €prix moyen
2025
180 000 €
3 600 EUR/m² +49,4% Vente actuelle 2024
120 500 €
4 635 EUR/m² -31,1% 2023
175 000 €
3 723 EUR/m² -2,8% 2023
180 000 €
4 737 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² +5,9% 2021
170 000 €
3 778 EUR/m² -36,1% 2019
266 000 €
3 284 EUR/m² +77,0% 2018
150 290 €
3 198 EUR/m² +126,7% 2018
66 300 €
2 550 EUR/m² -30,2% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² -1,0% 2017
96 000 €
3 692 EUR/m² -16,5% 2016
115 000 €
3 026 EUR/m² +40,2% 2015
82 000 €
2 929 EUR/m² -24,1% 2015
108 000 €
2 400 EUR/m² -11,8% 2014
122 500 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1226)
Santé551 · 10 m
Services publics426 · 44 m
Commerces142 · 94 m
Enseignement41 · 403 m
Sport/Loisirs36 · 415 m
Transports18 · 359 m
Tourisme12 · 286 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies397 m · Privé
Collège
Collège Externat des enfants Nantais469 m · Privé
Lycée
Lycée Externat Chavagnes486 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette549 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier569 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1