UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
81 RUE DES HAUTS PAVES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle MP346
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Pavés
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
PoitouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
PoitouNaolib109 m
PoitouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
PoitouNaolib152 m
PoitouNaolib152 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
14 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-51,9% évolution globale
176 431 €prix moyen
2025
130 000 €
2 653 EUR/m² +15,0% 2025
113 000 €
2 404 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 963 EUR/m² -43,9% 2024
285 000 €
3 563 EUR/m² +131,7% 2024
123 000 €
3 968 EUR/m² -56,8% 2023
285 000 €
2 280 EUR/m² +955,6% 2022
27 000 €
-92,1% 2022
343 000 €
4 573 EUR/m² +10,6% 2022
310 000 €
3 407 EUR/m² +369,7% 2022
66 000 €
3 667 EUR/m² -49,2% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² -37,2% 2019
207 000 €
2 875 EUR/m² +590,0% 2019
30 000 €
-90,3% 2018
310 000 €
3 563 EUR/m² +13,6% 2018
273 000 €
3 456 EUR/m² -3,7% 2018
283 500 €
2 923 EUR/m² +157,7% 2018
110 000 €
2 037 EUR/m² -6,8% 2017
118 000 €
2 360 EUR/m² +490,0% 2017
20 000 €
-87,2% 2017
156 000 €
2 943 EUR/m² -44,5% 2017
281 000 €
3 230 EUR/m² +100,7% 2017
140 000 €
3 500 EUR/m² -10,3% 2017
156 000 €
1 248 EUR/m² -47,1% 2016
295 000 €
3 073 EUR/m² +304,1% 2016
73 000 €
2 212 EUR/m² +108,6% 2015
35 000 €
1 400 EUR/m² -84,6% 2015
227 000 €
3 027 EUR/m² +41,9% 2014
160 000 €
2 000 EUR/m² -40,7% 2014
270 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1325)
Santé540 · 54 m
Services publics482 · 31 m
Commerces182 · 77 m
Sport/Loisirs45 · 209 m
Enseignement41 · 209 m
Transports18 · 134 m
Tourisme17 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire234 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier281 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say594 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1