UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
57 B BD MEUSNIER DE QUERLON 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle MO60
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Procé
Revenus
28 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
Boulay PatyNaolib212 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
Boulay PatyNaolib254 m
Boulay PatyNaolib254 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-77,4% évolution globale
179 700 €prix moyen
2025
33 000 €
-72,5% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
181 000 €
2 321 EUR/m² +546,4% 2024
28 000 €
1 556 EUR/m² -90,2% 2024
285 000 €
3 167 EUR/m² +213,2% 2024
91 000 €
2 275 EUR/m² -57,9% 2024
216 000 €
2 769 EUR/m² -24,2% 2023
285 000 €
3 098 EUR/m² +750,7% 2022
33 500 €
-91,6% 2020
399 000 €
5 182 EUR/m² +41,5% 2019
282 000 €
3 133 EUR/m² +28,2% 2018
220 000 €
2 444 EUR/m² 0,0% 2017
220 000 €
2 444 EUR/m² +41,0% 2016
156 000 €
2 167 EUR/m² +6,8% 2014
146 000 €
3 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (838)
Santé395 · 42 m
Services publics289 · 40 m
Commerces76 · 59 m
Sport/Loisirs34 · 109 m
Transports20 · 390 m
Enseignement19 · 171 m
Tourisme5 · 411 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gaston Serpette168 m · Public
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Ecole maternelle publique Gaston Serpette187 m · Public
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Ecole élémentaire publique Gaston Serpette193 m · Public
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Ecole primaire publique Léon Say394 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies426 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1