UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
90 BD NOTRE DAME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B177
Contenance613 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581515. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Jules Moulet DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Jules Moulet DragonMarseille88 m
Notre Dame DragonMarseille114 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
AscenseurMarseille150 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
24 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+33,7% évolution globale
245 856 €prix moyen
2025
230 000 €
2 091 EUR/m² +39,4% 2025
165 000 €
3 000 EUR/m² -52,7% 2025
349 000 €
1 972 EUR/m² +79,0% 2025
195 000 €
3 545 EUR/m² +3,2% 2025
189 000 €
3 436 EUR/m² +18,1% 2025
160 000 €
4 848 EUR/m² +81,8% 2025
88 000 €
3 520 EUR/m² -64,8% 2025
250 000 €
3 521 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +102,7% 2025
74 000 €
3 364 EUR/m² -84,7% 2025
484 500 €
6 547 EUR/m² +45,0% 2024
334 150 €
4 706 EUR/m² +33,7% 2022
250 000 €
3 571 EUR/m² -43,1% 2021
439 000 €
5 932 EUR/m² -45,7% 2021
809 000 €
6 223 EUR/m² +271,9% 2020
217 550 €
3 064 EUR/m² -28,4% 2020
304 000 €
4 282 EUR/m² +15,2% 2020
264 000 €
3 771 EUR/m² +50,9% 2020
175 000 €
2 500 EUR/m² +38,2% 2019
126 666 €
1 759 EUR/m² -54,3% 2018
277 100 €
3 903 EUR/m² +46,6% 2018
189 000 €
2 662 EUR/m² +20,4% 2018
157 000 €
2 211 EUR/m² -1,9% 2017
160 000 €
2 254 EUR/m² +10,3% 2017
145 000 €
2 042 EUR/m² +26,1% 2017
115 000 €
1 620 EUR/m² -72,3% 2014
415 000 €
3 192 EUR/m² +141,3% 2014
172 000 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
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Transports51 · 173 m
Sport/Loisirs38 · 115 m
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Ecole élémentaire Breteuil290 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune