Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 520 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 461 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle EA243

Contenance509 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581505. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,50%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CanavèseLignes d'Azur43 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur166 m

Deux AvenuesLignes d'Azur302 m

Le ManoirLignes d'Azur310 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité339 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

181 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

235 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

256 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

265 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+18,5% évolution globale

144 373 €prix moyen

2025

205 000 €

5 857 EUR/m² -9,9%

2025

227 520 €

4 461 EUR/m² +99,0% Vente actuelle

2024

114 310 €

4 234 EUR/m² -18,0%

2024

139 420 €

6 639 EUR/m² +13,3%

2023

123 000 €

2 412 EUR/m² +41,4%

2022

87 000 €

5 118 EUR/m² -52,7%

2022

184 000 €

5 257 EUR/m² +75,9%

2022

104 600 €

2 051 EUR/m² -25,3%

2021

140 000 €

3 111 EUR/m² +0,7%

2019

139 000 €

6 619 EUR/m² -4,1%

2018

145 000 €

3 222 EUR/m² +52,6%

2016

95 000 €

2 714 EUR/m² -45,1%

2016

173 000 €

3 392 EUR/m²

Biens comparables

3 085 EUR/m²122 m2025

Services à proximité

Équipements (1275)

Services publics671 · 35 m

Santé353 · 43 m

Commerces106 · 38 m

Transports98 · 38 m

Enseignement23 · 266 m

Sport/Loisirs17 · 344 m

Tourisme7 · 107 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1445 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2445 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand478 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre548 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy596 m · Privé