Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 800 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 404 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

178 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle EA237

Contenance655 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159544. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,20%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CanavèseLignes d'Azur71 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur182 m

Deux AvenuesLignes d'Azur214 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité251 m

Le ManoirLignes d'Azur338 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

95 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

145 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

155 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

166 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

176 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-4,5% évolution globale

167 927 €prix moyen

2025

150 000 €

3 000 EUR/m² -18,4%

2025

183 800 €

3 404 EUR/m² +234,2% Vente actuelle

2025

55 000 €

-78,8%

2025

260 000 €

5 778 EUR/m² +30,0%

2024

200 000 €

4 255 EUR/m² -13,0%

2023

230 000 €

3 382 EUR/m² -29,2%

2022

325 000 €

3 186 EUR/m² +74,7%

2022

186 000 €

3 577 EUR/m² +272,0%

2021

50 000 €

-18,4%

2020

61 250 €

1 531 EUR/m² -62,7%

2020

164 000 €

2 982 EUR/m² -48,8%

2019

320 000 €

3 137 EUR/m² +76,8%

2018

181 000 €

4 641 EUR/m² +570,4%

2017

27 000 €

-79,2%

2017

130 000 €

2 364 EUR/m² -10,3%

2017

145 000 €

2 900 EUR/m² -42,0%

2017

250 000 €

3 378 EUR/m² +1,2%

2017

247 000 €

3 338 EUR/m² +16,0%

2016

213 000 €

1 459 EUR/m² +33,1%

2016

160 000 €

2 162 EUR/m² +148,9%

2016

64 270 €

1 169 EUR/m² -37,6%

2016

103 000 €

2 289 EUR/m² -34,4%

2014

157 000 €

3 019 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

190 000 €

3 800 EUR/m²303 m2025

Services à proximité

Équipements (1419)

Services publics749 · 17 m

Santé391 · 46 m

Commerces123 · 72 m

Transports105 · 44 m

Enseignement23 · 204 m

Sport/Loisirs17 · 375 m

Tourisme11 · 18 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy506 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1522 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2522 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy535 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy535 m · Privé