UNE MAISON 5 pièces — 555 000 €
12 RUE DE LEYBARDIE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 555 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²4 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RN90
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionRN
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581466. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 3
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LeybardieTBM89 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM296 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM296 m
Saint-LouisTBM300 m
Lewis-BrownTBM306 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,0% évolution globale
887 500 €prix moyen
2025
555 000 €
4 549 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2021
1 240 000 €
5 322 EUR/m² +42,9% 2017
867 500 €
2 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics61 · 17 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue171 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dupaty190 m · Public
Collège
Collège Édouard Vaillant403 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Sempé421 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1