UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
104 CHE DU GABUGY 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC409
Contenance3 887 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont des Planches
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,8% évolution globale
156 719 €prix moyen
2025
180 000 €
3 000 EUR/m² -21,7% 2025
230 000 €
2 911 EUR/m² +82,5% 2025
126 000 €
3 000 EUR/m² -16,0% 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +8,1% 2025
138 800 €
3 228 EUR/m² -33,9% 2025
210 000 €
2 727 EUR/m² +32,9% 2025
158 000 €
2 548 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 359 EUR/m² +133,7% 2023
92 000 €
1 195 EUR/m² -55,8% 2023
208 000 €
3 467 EUR/m² +40,1% 2023
148 500 €
3 536 EUR/m² -2,3% 2023
152 000 €
3 455 EUR/m² -10,1% 2023
169 000 €
3 930 EUR/m² -11,1% 2022
190 000 €
3 393 EUR/m² -13,8% 2022
220 350 €
3 498 EUR/m² +40,4% 2022
157 000 €
3 738 EUR/m² -25,2% 2022
210 000 €
3 281 EUR/m² -4,5% 2022
220 000 €
2 857 EUR/m² -8,3% 2022
240 000 €
3 117 EUR/m² +22,1% 2022
196 540 €
3 276 EUR/m² +5,4% 2021
186 450 €
3 007 EUR/m² -20,8% 2021
235 500 €
2 981 EUR/m² -12,8% 2021
270 000 €
3 506 EUR/m² +23,3% 2021
219 000 €
2 772 EUR/m² +15,9% 2021
189 000 €
3 000 EUR/m² +35,0% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2021
150 000 €
3 571 EUR/m² +1 775,0% 2021
8 000 €
-94,8% 2021
152 500 €
2 542 EUR/m² -24,2% 2021
201 090 €
2 545 EUR/m² +36,2% 2020
147 660 €
3 434 EUR/m² +36,7% 2020
108 000 €
2 571 EUR/m² -21,2% 2020
137 000 €
3 114 EUR/m² +11,4% 2020
123 000 €
2 795 EUR/m² -33,9% 2020
186 000 €
3 000 EUR/m² +26,4% 2020
147 200 €
2 629 EUR/m² +1 238,2% 2019
11 000 €
-93,6% 2019
171 000 €
2 850 EUR/m² +30,5% 2019
131 000 €
3 047 EUR/m² -19,9% 2019
163 600 €
2 597 EUR/m² +44,0% 2019
113 650 €
2 583 EUR/m² +20,0% 2019
94 700 €
2 368 EUR/m² -21,7% 2019
121 000 €
2 750 EUR/m² +1 110,0% 2019
10 000 €
-93,5% 2019
154 100 €
2 485 EUR/m² +16,0% 2018
132 900 €
2 144 EUR/m² +4,6% 2018
127 000 €
2 953 EUR/m² -6,5% 2018
135 870 €
2 265 EUR/m² +21,3% 2018
112 000 €
2 605 EUR/m² -23,6% 2018
146 540 €
2 254 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics328 · 42 m
Santé162 · 189 m
Commerces103 · 252 m
Transports51 · 317 m
Sport/Loisirs33 · 112 m
Enseignement18 · 190 m
Tourisme2 · 342 m
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Ecole élémentaire Frédéric Mistral263 m · Public
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Lycée Robert Doisneau548 m · Public
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Ecole primaire René Beauverie659 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Nouvel Horizon801 m · Privé
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
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1
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