UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 550 €
20 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BL22
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581384. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 3
Revenus
27 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
70%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,0% évolution globale
269 472 €prix moyen
2025
115 550 €
9 629 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2025
300 000 €
6 000 EUR/m² +53,8% 2025
195 000 €
6 290 EUR/m² +1 952,6% 2025
9 500 €
-91,7% 2025
115 000 €
7 188 EUR/m² -45,0% 2025
209 000 €
7 464 EUR/m² -26,7% 2025
285 000 €
9 500 EUR/m² +70,7% 2025
167 000 €
7 591 EUR/m² -68,5% 2024
530 000 €
8 030 EUR/m² +92,7% 2024
275 000 €
11 000 EUR/m² -55,0% 2024
611 750 €
9 710 EUR/m² +110,4% 2023
290 800 €
9 693 EUR/m² +97,6% 2023
147 170 €
18 396 EUR/m² -68,4% 2023
465 000 €
3 059 EUR/m² +1,6% 2023
457 500 €
12 708 EUR/m² +21,4% 2023
376 900 €
9 423 EUR/m² +143,2% 2023
155 000 €
11 071 EUR/m² -51,6% 2023
320 000 €
9 143 EUR/m² +6,7% 2022
300 000 €
9 375 EUR/m² 0,0% 2022
300 000 €
10 000 EUR/m² +7,1% 2022
280 000 €
9 333 EUR/m² +120,9% 2022
126 750 €
9 750 EUR/m² -82,3% 2022
716 000 €
12 786 EUR/m² +442,4% 2022
132 000 €
10 154 EUR/m² -56,0% 2022
300 000 €
10 714 EUR/m² +7,1% 2021
280 000 €
6 222 EUR/m² +7,7% 2021
260 000 €
9 630 EUR/m² +36,8% 2021
190 000 €
5 135 EUR/m² -5,0% 2021
200 000 €
13 333 EUR/m² +263,6% 2020
55 000 €
6 111 EUR/m² -79,5% 2020
268 850 €
11 202 EUR/m² +23,9% 2020
217 000 €
15 500 EUR/m² -22,5% 2020
280 000 €
12 174 EUR/m² +112,9% 2019
131 500 €
5 977 EUR/m² -79,8% 2019
649 500 €
9 992 EUR/m² +106,2% 2019
315 000 €
11 250 EUR/m² +31,3% 2018
240 000 €
9 600 EUR/m² -4,0% 2018
250 000 €
11 905 EUR/m² +7,3% 2018
233 000 €
15 533 EUR/m² +5 725,0% 2018
4 000 €
148 EUR/m² -98,7% 2018
306 000 €
8 743 EUR/m² +88,9% 2017
162 000 €
10 800 EUR/m² -70,2% 2017
544 000 €
8 635 EUR/m² +169,3% 2016
202 000 €
7 769 EUR/m² -2,9% 2016
208 000 €
5 200 EUR/m² +185,7% 2016
72 815 €
2 080 EUR/m² -63,6% 2016
200 000 €
5 714 EUR/m² +8,1% 2016
185 000 €
5 286 EUR/m² -70,6% 2016
630 000 €
7 159 EUR/m² +200,0% 2015
210 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6064)
Services publics2828 · 4 m
Commerces1317 · 32 m
Santé1154 · 38 m
Transports326 · 32 m
Tourisme207 · 105 m
Enseignement152 · 71 m
Sport/Loisirs80 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur156 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier190 m · Public
Collège
Collège Françoise Seligmann196 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier204 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM274 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune