UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
4 RUE SYDNEY BOWN 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC363
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,02%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
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GUINES - La PosteRHDF-62-SCO153 m
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GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO306 m
GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO310 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+7,1% évolution globale
90 804 €prix moyen
2025
75 000 €
1 293 EUR/m² +25,0% 2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2024
84 630 €
1 302 EUR/m² -34,9% 2022
130 000 €
2 131 EUR/m² -28,2% 2021
181 000 €
1 321 EUR/m² +417,1% 2019
35 000 €
625 EUR/m² -50,0% 2016
70 000 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
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