UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
10 T RUE DE LA CACHETTE 69250 FLEURIEU-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 110 m²
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN66
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurieu-sur-Saône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fleurieu-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,820,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,121,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurieu-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,4% évolution globale
434 000 €prix moyen
2025
415 000 €
3 915 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2016
453 000 €
2 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Santé45 · 59 m
Services publics41 · 55 m
Sport/Loisirs19 · 124 m
Commerces11 · 103 m
Enseignement5 · 59 m
Transports2 · 451 m
Tourisme1 · 807 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire81 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir956 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir956 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de Bellegarde1.1 km · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bellegarde1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de FLEURIEU-SUR-SAONE
92permis récents
142logements autorisés
14 015 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement254 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements122 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement154 m²1