UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
1 RUE EUTHYMENES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle A28
Contenance52 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581075. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille110 m
Vieux-Port BallardMarseille110 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Place aux HuilesMarseille116 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
500 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+45,3% évolution globale
201 896 €prix moyen
2025
138 000 €
4 313 EUR/m² -57,7% 2025
326 473 €
6 046 EUR/m² +920,2% 2025
32 000 €
1 778 EUR/m² -91,9% 2025
395 000 €
6 371 EUR/m² +64,6% 2025
240 000 €
1 846 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2024
170 000 €
4 722 EUR/m² -37,0% 2024
270 000 €
7 941 EUR/m² -40,0% 2023
450 000 €
11 250 EUR/m² -23,5% 2023
588 400 €
5 161 EUR/m² +161,5% 2023
225 000 €
4 327 EUR/m² +4 400,0% 2023
5 000 €
-96,0% 2023
125 000 €
2 778 EUR/m² -44,4% 2022
225 000 €
6 429 EUR/m² -10,0% 2022
250 000 €
5 435 EUR/m² -24,2% 2022
330 000 €
10 000 EUR/m² -4,3% 2021
345 000 €
5 227 EUR/m² +144,4% 2020
141 144 €
4 033 EUR/m² +5,9% 2020
133 290 €
4 039 EUR/m² -64,5% 2020
375 000 €
4 213 EUR/m² -13,2% 2020
432 000 €
3 021 EUR/m² +85,8% 2019
232 500 €
2 447 EUR/m² +116 150,0% 2019
200 €
-99,8% 2018
125 000 €
2 717 EUR/m² -15,1% 2018
147 250 €
3 005 EUR/m² +25,9% 2018
117 000 €
3 000 EUR/m² -2,5% 2018
120 000 €
2 609 EUR/m² -73,3% 2018
449 100 €
4 990 EUR/m² +282,2% 2018
117 500 €
2 217 EUR/m² +33,5% 2018
88 000 €
2 514 EUR/m² -69,7% 2018
290 000 €
2 458 EUR/m² -17,1% 2018
350 000 €
3 070 EUR/m² +288,9% 2018
90 000 €
2 727 EUR/m² -25,0% 2018
120 000 €
2 308 EUR/m² -39,4% 2018
198 000 €
6 000 EUR/m² -13,2% 2018
228 000 €
1 551 EUR/m² +90,0% 2018
120 000 €
2 500 EUR/m² -5,5% 2018
127 000 €
2 761 EUR/m² -29,4% 2018
180 000 €
973 EUR/m² +125,0% 2018
80 000 €
1 667 EUR/m² -37,0% 2018
127 000 €
2 822 EUR/m² +62,8% 2017
78 000 €
3 120 EUR/m² -41,5% 2017
133 400 €
2 517 EUR/m² -24,1% 2017
175 750 €
9 250 EUR/m² +69,2% 2017
103 880 €
3 148 EUR/m² -16,9% 2017
125 000 €
2 778 EUR/m² -39,0% 2017
205 000 €
1 577 EUR/m² -43,1% 2016
360 000 €
4 000 EUR/m² +215,8% 2016
114 000 €
1 226 EUR/m² +20,0% 2016
95 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5170)
Services publics2535 · 16 m
Commerces1384 · 44 m
Santé914 · 51 m
Tourisme129 · 116 m
Enseignement79 · 107 m
Transports71 · 177 m
Sport/Loisirs58 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paix276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine299 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE431 m · Privé
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION448 m · Privé
Collège
Collège Anatole France458 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune