Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 478 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

258 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle LW407

Contenance2 325 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580738. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 265 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,48%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

PlataneLignes d'Azur82 m

N.121Lignes d'Azur86 m

L'ArietteLignes d'Azur107 m

Pessicart InférieurLignes d'Azur143 m

L'EnsouleiadouLignes d'Azur165 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

409 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+11,1% évolution globale

237 612 €prix moyen

2025

300 000 €

4 478 EUR/m² -11,8% Vente actuelle

2025

340 000 €

5 152 EUR/m² +1 072,4%

2025

29 000 €

-89,3%

2025

271 060 €

5 767 EUR/m² -13,1%

2025

312 000 €

4 727 EUR/m² +8,0%

2023

289 000 €

4 313 EUR/m² +1,7%

2021

284 200 €

4 306 EUR/m² +1,5%

2020

280 000 €

4 242 EUR/m² +3,2%

2020

271 429 €

4 113 EUR/m² +14,0%

2018

238 000 €

3 606 EUR/m² -7,7%

2017

257 930 €

3 908 EUR/m² +5,3%

2016

245 000 €

3 657 EUR/m² +12,4%

2015

218 000 €

3 303 EUR/m² +6,3%

2015

205 000 €

4 362 EUR/m² -12,6%

2014

234 500 €

3 553 EUR/m² +11,7%

2014

210 000 €

4 468 EUR/m² +740,0%

2014

25 000 €

-89,3%

2014

234 500 €

3 553 EUR/m² -13,1%

2014

270 000 €

4 030 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

260 000 €

4 000 EUR/m²124 m2025

3 524 EUR/m²496 m2025

4 265 EUR/m²252 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (1658)

Services publics866 · 79 m

Santé446 · 112 m

Commerces181 · 88 m

Transports99 · 32 m

Enseignement27 · 112 m

Tourisme24 · 229 m

Sport/Loisirs15 · 397 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Mantéga83 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega371 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi414 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth544 m · Privé

Collège

Collège Nazareth544 m · Privé