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Vendu 260 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

85 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle MD19

Contenance7 937 m²

Préfixe000

SectionMD

Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662772. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 265 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Féric

Revenus

27 300 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 930 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

34%Locataires

20%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

PlataneLignes d'Azur42 m

Pessicart InférieurLignes d'Azur117 m

Le PerchoirLignes d'Azur177 m

N.121Lignes d'Azur203 m

L'ArietteLignes d'Azur218 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

470 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+486,2% évolution globale

145 633 €prix moyen

2025

170 000 €

5 667 EUR/m² -36,3%

2025

267 000 €

4 045 EUR/m² +2,7%

2025

260 000 €

4 000 EUR/m² +1 138,1% Vente actuelle

2025

21 000 €

-69,9%

2025

69 700 €

1 515 EUR/m² +178,8%

2025

25 000 €

-83,3%

2025

150 000 €

3 191 EUR/m² +5,0%

2025

142 800 €

4 760 EUR/m² +401,1%

2025

28 500 €

+32,6%

2025

21 500 €

-29,0%

2024

30 300 €

659 EUR/m² -10,9%

2024

34 000 €

0,0%

2024

34 000 €

-88,3%

2024

290 000 €

3 718 EUR/m² +65,7%

2024

175 000 €

3 804 EUR/m² -1,1%

2024

177 000 €

5 900 EUR/m² -35,6%

2024

275 000 €

4 365 EUR/m² +1 022,4%

2024

24 500 €

+19,5%

2024

20 500 €

-24,1%

2024

27 000 €

-10,0%

2024

30 000 €

0,0%

2024

30 000 €

-83,8%

2023

185 000 €

3 627 EUR/m² -7,2%

2023

199 400 €

3 116 EUR/m² -34,6%

2023

305 000 €

3 910 EUR/m² +81,5%

2023

168 000 €

3 574 EUR/m² -36,4%

2023

264 000 €

4 190 EUR/m² +1,5%

2023

260 000 €

4 127 EUR/m² +51,7%

2023

171 430 €

3 727 EUR/m² +453,0%

2023

31 000 €

-88,1%

2023

260 000 €

4 000 EUR/m² +14,0%

2023

228 000 €

3 455 EUR/m² -18,6%

2023

280 000 €

4 242 EUR/m² +646,7%

2022

37 500 €

-89,8%

2022

366 000 €

4 692 EUR/m² +161,4%

2022

140 000 €

4 667 EUR/m² -56,3%

2022

320 000 €

4 103 EUR/m² +1 042,9%

2022

28 000 €

-81,3%

2022

150 000 €

4 839 EUR/m² -11,8%

2022

170 000 €

5 667 EUR/m² -20,9%

2022

215 000 €

3 258 EUR/m² -16,7%

2022

258 000 €

3 969 EUR/m² +108,1%

2022

124 000 €

1 278 EUR/m² -12,1%

2022

141 000 €

4 700 EUR/m² +432,1%

2022

26 500 €

-89,0%

2022

241 500 €

3 659 EUR/m² -1,6%

2022

245 500 €

3 897 EUR/m² +123,2%

2022

110 000 €

3 548 EUR/m² +340,0%

2022

25 000 €

-13,8%

2022

29 000 €

Biens comparables

4 265 EUR/m²371 m2025

4 690 EUR/m²460 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (1360)

Services publics723 · 49 m

Santé351 · 147 m

Commerces141 · 49 m

Transports89 · 49 m

Enseignement24 · 147 m

Tourisme20 · 197 m

Sport/Loisirs12 · 507 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Mantéga113 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega438 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi481 m · Public

Collège

Collège Nazareth639 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth639 m · Privé