UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 400 €
8 RUE DE CHAMBORD 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AI757
Contenance11 143 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580545. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont-Vauquois
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
BeaumontsTAO (Orléans)71 m
BeaumontsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
BeaumontsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
BeaumontsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
BeaumontsTAO (Orléans)84 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+105,0% évolution globale
134 808 €prix moyen
2025
221 400 €
3 033 EUR/m² +3 062,9% Vente actuelle 2025
7 000 €
-94,6% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² -26,6% 2025
177 000 €
2 425 EUR/m² +41,6% 2025
125 000 €
1 712 EUR/m² -3,8% 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -13,3% 2024
150 000 €
2 055 EUR/m² -9,1% 2024
165 000 €
2 845 EUR/m² +1,2% 2023
163 000 €
2 717 EUR/m² +3,5% 2023
157 500 €
2 158 EUR/m² -31,4% 2023
229 632 €
2 609 EUR/m² +129,6% 2023
100 000 €
3 448 EUR/m² -46,6% 2023
187 100 €
2 563 EUR/m² +159,9% 2022
72 000 €
2 483 EUR/m² -48,6% 2022
140 000 €
2 414 EUR/m² -38,9% 2022
229 000 €
2 223 EUR/m² -7,7% 2022
248 000 €
2 408 EUR/m² +103,3% 2022
122 000 €
2 103 EUR/m² -17,0% 2021
147 000 €
2 014 EUR/m² +1 125,0% 2021
12 000 €
-92,0% 2021
150 000 €
2 055 EUR/m² -14,3% 2021
175 000 €
1 966 EUR/m² +2,3% 2021
171 000 €
1 921 EUR/m² +66,0% 2021
103 000 €
2 512 EUR/m² -46,6% 2021
193 000 €
2 169 EUR/m² +5,0% 2021
183 740 €
2 064 EUR/m² +41,3% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² -22,4% 2021
167 500 €
2 295 EUR/m² -4,3% 2021
175 000 €
2 397 EUR/m² +7,8% 2020
162 350 €
1 824 EUR/m² +70,9% 2020
95 000 €
2 262 EUR/m² +37,3% 2020
69 200 €
2 386 EUR/m² -53,9% 2019
150 000 €
1 456 EUR/m² +140,0% 2019
62 500 €
1 524 EUR/m² -69,5% 2019
205 000 €
2 278 EUR/m² +241,7% 2019
60 000 €
2 069 EUR/m² -58,3% 2019
144 000 €
1 973 EUR/m² +46,9% 2019
98 000 €
1 633 EUR/m² -33,3% 2018
147 000 €
1 652 EUR/m² +44,7% 2018
101 600 €
1 752 EUR/m² -17,1% 2018
122 500 €
2 042 EUR/m² +2 622,2% 2017
4 500 €
-96,4% 2017
124 500 €
1 705 EUR/m² -11,1% 2017
140 000 €
1 573 EUR/m² -10,3% 2017
156 000 €
1 753 EUR/m² +7,1% 2017
145 600 €
1 636 EUR/m² +55,2% 2017
93 800 €
1 563 EUR/m² +108,4% 2016
45 000 €
1 071 EUR/m² -69,0% 2016
145 000 €
1 648 EUR/m² +34,3% 2016
108 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Services publics222 · 82 m
Santé214 · 128 m
Commerces63 · 176 m
Enseignement25 · 290 m
Sport/Loisirs20 · 342 m
Tourisme12 · 179 m
Transports6 · 451 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Claude Lerude248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine400 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent401 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette516 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux620 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1