UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 000 €

24 RUE PORTE SAINT JEAN 45000 ORLEANS
Vendu le 21 octobre 2025
2 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AX306
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591940. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)17
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Croix MorinTAO (Orléans)90 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
Croix MorinTAO (Orléans)97 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+251,7% évolution globale
88 898 €prix moyen
2025
121 000 €
2 017 EUR/m² -19,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
633 EUR/m² -37,5%
2024
240 000 €
2 697 EUR/m² +224,3%
2022
74 000 €
5 286 EUR/m² -33,9%
2022
112 000 €
3 294 EUR/m² +47,4%
2022
76 000 €
3 040 EUR/m² -41,5%
2021
130 000 €
2 889 EUR/m² 0,0%
2021
130 000 €
1 831 EUR/m² +8,3%
2021
120 000 €
2 727 EUR/m² +93,5%
2021
62 000 €
4 429 EUR/m² -71,7%
2020
218 850 €
2 459 EUR/m² +337,7%
2020
50 000 €
2 000 EUR/m² -35,9%
2020
78 000 €
2 516 EUR/m² +46,6%
2019
53 200 €
3 800 EUR/m² -30,3%
2019
76 300 €
2 180 EUR/m² +54,1%
2019
49 500 €
3 300 EUR/m² -18,2%
2019
60 500 €
2 420 EUR/m² +142,0%
2019
25 000 €
1 667 EUR/m² +66,7%
2019
15 000 €
484 EUR/m² -70,0%
2019
50 000 €
4 167 EUR/m² -78,3%
2019
230 500 €
3 158 EUR/m² +215,8%
2018
73 000 €
936 EUR/m² +30,2%
2018
56 060 €
4 004 EUR/m² +63,4%
2016
34 300 €
1 906 EUR/m² -80,4%
2016
175 000 €
1 966 EUR/m² +165,2%
2015
66 000 €
1 941 EUR/m² +46,7%
2015
45 000 €
1 800 EUR/m² +52,5%
2015
29 500 €
1 093 EUR/m² 0,0%
2015
29 500 €
1 054 EUR/m² -86,4%
2014
217 500 €
2 979 EUR/m² +295,5%
2014
55 000 €
1 833 EUR/m² -18,2%
2014
67 201 €
1 600 EUR/m² +131,7%
2014
29 001 €
2 417 EUR/m² -59,7%
2014
72 000 €
1 200 EUR/m² -24,2%
2014
95 000 €
2 111 EUR/m² +176,2%
2014
34 400 €
2 646 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
121 000 €
2 017 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
3 245 EUR/m²199 m2025
53 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
194 000 €
2 985 EUR/m²530 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1613)

Services publics647 · 20 m
Commerces483 · 38 m
Santé374 · 36 m
Tourisme36 · 281 m
Enseignement35 · 108 m
Sport/Loisirs29 · 151 m
Transports9 · 349 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse193 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles236 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan283 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance331 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

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3

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1 logement134 m²1