UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 500 €

12 RUE DU CHEVAL ROUGE 45000 ORLEANS
Vendu le 11 juillet 2025
3 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BC22
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454396. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes Sud

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
TAO (Orléans)18
Résatao Orl5

Arrêts les plus proches

TabourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124 m
TabourTAO (Orléans)24 m
TabourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+38,7% évolution globale
182 281 €prix moyen
2025
215 000 €
2 471 EUR/m² -14,9%
2025
252 500 €
3 659 EUR/m² +30,2% Vente actuelle
2025
194 000 €
2 985 EUR/m² -25,0%
2025
258 550 €
2 751 EUR/m² +20,3%
2024
215 000 €
2 945 EUR/m² -43,4%
2023
380 000 €
2 184 EUR/m² +153,3%
2023
150 000 €
862 EUR/m² -34,4%
2022
228 825 €
3 269 EUR/m² +46,6%
2021
156 096 €
3 469 EUR/m² -9,5%
2021
172 500 €
2 500 EUR/m² +4,5%
2021
165 000 €
1 241 EUR/m² -28,3%
2019
230 000 €
3 966 EUR/m² +142,1%
2019
95 000 €
1 827 EUR/m² -30,7%
2019
137 000 €
1 877 EUR/m² +1,5%
2019
135 000 €
1 957 EUR/m² -33,5%
2018
203 000 €
2 160 EUR/m² +63,7%
2018
124 000 €
1 771 EUR/m² -4,6%
2018
130 000 €
1 884 EUR/m² +41,3%
2018
92 000 €
2 044 EUR/m² -33,8%
2017
139 000 €
2 138 EUR/m² -38,2%
2017
225 000 €
4 412 EUR/m² +60,7%
2017
140 000 €
2 029 EUR/m² -9,7%
2016
155 000 €
1 649 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
252 500 €
3 659 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
194 000 €
2 985 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
192 566 €
3 057 EUR/m²172 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1629)

Services publics638 · 11 m
Commerces493 · 2 m
Santé380 · 46 m
Enseignement49 · 238 m
Tourisme35 · 33 m
Sport/Loisirs28 · 20 m
Transports6 · 725 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans161 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance202 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse395 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1