UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 000 €
2 RUE DU CDT DE POLI 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain944 m²
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK57
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432740. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Sanitas
Revenus
25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
Commandant de PoliRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4143 m
COMMANDANT DE POLI 2Résatao Orl43 m
Commandant de PoliTAO (Orléans)43 m
Commandant de PoliRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
Commandant de PoliRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
27 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+377,8% évolution globale
95 134 €prix moyen
2025
86 000 €
1 830 EUR/m² -67,8% 2025
267 000 €
3 217 EUR/m² +90,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 707 EUR/m² +55,6% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -5,2% 2025
94 900 €
2 109 EUR/m² +179,1% 2024
34 000 €
2 833 EUR/m² -80,0% 2023
169 900 €
2 151 EUR/m² +749,5% 2023
20 000 €
-13,0% 2023
23 000 €
2 300 EUR/m² -83,9% 2023
143 295 €
2 349 EUR/m² +23,5% 2023
116 000 €
2 417 EUR/m² -36,9% 2023
183 900 €
3 117 EUR/m² +27,7% 2023
144 020 €
1 756 EUR/m² +6,7% 2022
135 000 €
1 688 EUR/m² +35,9% 2022
99 355 €
710 EUR/m² +254,7% 2021
28 010 €
3 112 EUR/m² -79,2% 2021
134 701 €
1 924 EUR/m² +177,8% 2021
48 490 €
4 408 EUR/m² -59,6% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² -7,7% 2020
130 000 €
2 131 EUR/m² +0,8% 2020
129 000 €
2 186 EUR/m² +152,9% 2020
51 000 €
1 700 EUR/m² -35,4% 2019
79 000 €
1 756 EUR/m² +731,6% 2019
9 500 €
-93,5% 2019
147 000 €
1 690 EUR/m² +60,7% 2018
91 500 €
1 408 EUR/m² -39,8% 2017
152 000 €
1 854 EUR/m² +32,2% 2017
115 000 €
1 292 EUR/m² +18,6% 2017
97 000 €
1 386 EUR/m² -6,7% 2016
104 000 €
1 253 EUR/m² +73,3% 2015
60 000 €
1 250 EUR/m² -57,1% 2015
140 000 €
1 556 EUR/m² +1 239,7% 2015
10 450 €
-65,2% 2015
30 050 €
1 366 EUR/m² +20,1% 2015
25 020 €
1 251 EUR/m² -80,9% 2014
131 000 €
1 506 EUR/m² +627,8% 2014
18 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2014
18 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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