UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

7 IMP DES MOINEAUX 86100 CHATELLERAULT
Vendu le 15 décembre 2025
1 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CN538
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro538

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580535. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauregard

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tellerault (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
5690 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
1630 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtellerault

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TAC46
Cars Régionaux 86 - Vienne2

Arrêts les plus proches

Terrier BlancTAC144 m
Terrier BlancTAC168 m
Terrier BlancTAC198 m
PidouxTAC256 m
PidouxTAC262 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m
🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m
🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,8% évolution globale
131 250 €prix moyen
2025
170 000 €
1 789 EUR/m² +83,8% Vente actuelle
2019
92 500 €
974 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 789 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 636 EUR/m²339 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
171 640 €
1 929 EUR/m²31 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel le Verger467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry892 m · Public
Collège
Collège René Descartes1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Carpantier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CHATELLERAULT

446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1