UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
12 RES PAUL GAUGUIN 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CN286
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312265. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verger
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAC48
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
LP Le VergerTAC67 m
LP Le VergerTAC83 m
CHATELLERAULT Le Verger/ParcCars Régionaux 86 - Vienne95 m
LP Le VergerCars Régionaux 86 - Vienne95 m
PidouxTAC96 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D161Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+9,5% évolution globale
133 800 €prix moyen
2025
162 000 €
1 636 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2022
142 000 €
1 434 EUR/m² +11,8% 2021
127 000 €
1 104 EUR/m² +41,1% 2019
90 000 €
909 EUR/m² -39,2% 2017
148 000 €
1 495 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1