UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 900 €
10 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 900 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BH1279
Contenance827 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580526. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente229 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente234 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)696 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu914 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente925 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+47,3% évolution globale
104 887 €prix moyen
2025
131 900 €
1 609 EUR/m² +40,9% Vente actuelle 2024
93 600 €
1 141 EUR/m² -44,5% 2022
168 500 €
2 006 EUR/m² +38,7% 2022
121 500 €
2 585 EUR/m² +6,0% 2022
114 670 €
1 764 EUR/m² +73,3% 2021
66 150 €
1 946 EUR/m² -36,4% 2020
104 000 €
1 268 EUR/m² +42,5% 2019
73 000 €
1 123 EUR/m² -15,1% 2018
86 000 €
1 323 EUR/m² -4,0% 2018
89 550 €
1 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Services publics210 · 69 m
Santé175 · 57 m
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Sport/Loisirs23 · 72 m
Enseignement15 · 91 m
Tourisme5 · 285 m
Transports4 · 555 m
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école maternelle Charles Perrault665 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1