UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
38 AV DE COGNAC 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH395
Contenance1 403 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927915. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
CognacMobius (Grand Angoulême)201 m
CognacMobius (Grand Angoulême)214 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)420 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente432 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente437 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (761)
Services publics318 · 81 m
Commerces190 · 176 m
Santé157 · 84 m
Sport/Loisirs40 · 210 m
Enseignement35 · 119 m
Tourisme19 · 94 m
Transports2 · 570 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge104 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul282 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne283 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes336 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1