UNE MAISON 4 pièces — 271 500 €
294 RUE JUPITER 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 500 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²3 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO151
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580473. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Juvignac;nom du réseau129 m
JuvignacTAM151 m
Juvignac;nom du réseau155 m
Juvignac;nom du réseau181 m
Alouettes;nom du réseau473 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,3% évolution globale
286 040 €prix moyen
2025
271 500 €
3 271 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2023
318 471 €
3 703 EUR/m² +18,8% 2020
268 150 €
3 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (932)
Services publics562 · 45 m
Santé228 · 68 m
Commerces73 · 115 m
Sport/Loisirs28 · 81 m
Transports21 · 46 m
Enseignement17 · 176 m
Tourisme3 · 684 m
Écoles (10)
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Collège de Juvignac267 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon448 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela495 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Garrigues680 m · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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