UNE MAISON 4 pièces — 317 223 €
2 RUE DES BERGERONNETTES 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 223 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²3 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN134
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660637. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Allée de l'Europe;nom du réseau73 m
Allée de l'EuropeTAM79 m
Allée de l'Europe;nom du réseau79 m
Allée de l'Europe;nom du réseau86 m
Alouettes;nom du réseau127 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,7% évolution globale
361 152 €prix moyen
2025
317 223 €
3 689 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2021
405 080 €
3 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Services publics244 · 27 m
Santé136 · 96 m
Commerces60 · 96 m
Transports18 · 201 m
Sport/Loisirs17 · 186 m
Enseignement6 · 282 m
Tourisme1 · 243 m
Écoles (10)
Collège
Collège de Juvignac257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil343 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon346 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Garrigues383 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela803 m · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire août 2025
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1 logement146 m²1