UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
5 IMP DU THYM 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN105
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562267. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Juvignac;nom du réseau192 m
JuvignacTAM193 m
Juvignac;nom du réseau195 m
Juvignac;nom du réseau202 m
Allée de l'Europe;nom du réseau209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 081 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (669)
Services publics407 · 89 m
Santé151 · 51 m
Commerces61 · 95 m
Transports22 · 168 m
Sport/Loisirs21 · 61 m
Enseignement6 · 135 m
Tourisme1 · 392 m
Écoles (10)
Collège
Collège de Juvignac195 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon363 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Garrigues418 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela662 m · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
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2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
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1
1 logement126 m²1
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1
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