UNE MAISON 4 pièces — 431 200 €
1 RUE JACQUES PREVERT 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 200 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM367
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580379. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM9
Arrêts les plus proches
Chapitre;nom du réseau351 m
Boulevard du ChapitreTAM371 m
Chapitre;nom du réseau371 m
Chapitre;nom du réseau391 m
Arnel;nom du réseau413 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M185Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route intercommunale M185Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route intercommunale M185Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
431 200 €prix moyen
2025
431 200 €
3 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics116 · 92 m
Santé87 · 251 m
Commerces22 · 344 m
Sport/Loisirs15 · 179 m
Enseignement4 · 341 m
Transports4 · 251 m
Tourisme1 · 670 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet363 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )462 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau532 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto818 m · Public
Collège
Collège des salins930 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1