UNE MAISON 4 pièces — 498 050 €
9087 F CHE DE LA MOSSON 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 050 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 174 m²
Prix/m²4 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP87
Contenance18 174 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033098. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM7
Arrêts les plus proches
Mélias;nom du réseau597 m
Mélias;nom du réseau601 m
Avenue de la GareTAM601 m
Mélias;nom du réseau606 m
Arnel;nom du réseau694 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
498 050 €prix moyen
2025
498 050 €
4 699 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics87 · 471 m
Santé41 · 555 m
Commerces13 · 520 m
Sport/Loisirs6 · 479 m
Enseignement4 · 822 m
Transports4 · 788 m
Tourisme1 · 992 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau834 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet843 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )961 m · Privé
Collège
Collège des salins1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1