UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
339 BD DU MALJOURNAL 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM424
Contenance8 430 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire
Revenus
18 940 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TedBus14
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
MaljournalTedBus92 m
Les AubépinesTedBus324 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire452 m
RostandTedBus460 m
Clinique Notre DameZOU ! Proximité463 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D557Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-8,0% évolution globale
116 477 €prix moyen
2025
115 000 €
1 885 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² +13,4% 2025
97 000 €
1 940 EUR/m² -41,6% 2024
166 000 €
2 101 EUR/m² +18,6% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² +33,3% 2024
105 000 €
2 234 EUR/m² 0,0% 2023
105 000 €
1 721 EUR/m² -11,8% 2023
119 000 €
2 429 EUR/m² +8,2% 2022
110 000 €
1 467 EUR/m² -28,6% 2022
154 000 €
2 053 EUR/m² +63,8% 2022
94 000 €
1 469 EUR/m² -17,5% 2021
114 000 €
2 235 EUR/m² -14,9% 2021
134 000 €
2 197 EUR/m² +857,1% 2021
14 000 €
-88,4% 2021
121 000 €
1 613 EUR/m² -30,1% 2021
173 000 €
2 370 EUR/m² +43,0% 2021
121 000 €
1 984 EUR/m² +5,2% 2021
115 000 €
1 533 EUR/m² -26,0% 2021
155 496 €
1 968 EUR/m² +42,0% 2021
109 520 €
1 460 EUR/m² -31,6% 2020
160 000 €
2 162 EUR/m² +28,0% 2020
125 000 €
1 582 EUR/m² +5,0% 2020
119 000 €
1 630 EUR/m² +312,8% 2019
28 828 €
395 EUR/m² -75,4% 2019
117 000 €
1 887 EUR/m² +17,0% 2019
100 000 €
1 351 EUR/m² +13,6% 2019
88 000 €
1 725 EUR/m² -16,2% 2019
105 000 €
1 721 EUR/m² 0,0% 2018
105 000 €
1 329 EUR/m² +29,6% 2017
81 000 €
1 080 EUR/m² -40,0% 2017
135 000 €
2 177 EUR/m² +10,7% 2017
122 000 €
1 627 EUR/m² +13,0% 2017
108 000 €
1 770 EUR/m² -15,6% 2016
128 000 €
1 753 EUR/m² -20,0% 2016
160 000 €
1 758 EUR/m² +5,5% 2016
151 600 €
1 919 EUR/m² +58,4% 2016
95 700 €
2 036 EUR/m² -23,4% 2015
125 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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1
1 logement123 m²1
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1
1 logement85 m²1